Investeren is iets wat niet voor iedereen is weggelegd. Veel mensen zijn te bang en handelen op basis van emotie. Als er iets is wat je niet moet doen, is dat het wel. Toch kán investeren wel voor iedereen weggelegd zijn. Als je wat standaard, door jezelf opgestelde regels volgt, kan het zeer goed uitpakken. In deze blog lees je in ieder geval hoe je vastgoed investeren aanpakt.
Vastgoed verhuren
Huurwoningen zijn de meest praktische optie in deze lijst. Je koopt een stuk vastgoed en verhuurt het aan huurders. Veel huurwoningen worden verhuurd voor een periode van 12 maanden of langer, maar kortere termijn verhuur via bedrijven zoals Airbnb wordt ook steeds populairder. Als eigenaar ben jij de huisbaas, jij hebt de touwtjes in handen. Dit betekent dat je ook verantwoordelijk bent voor het onderhoud, de schoonmaak tussen huurders, grote reparaties en de betaling van onroerendgoedbelasting. Afhankelijk van de huurvoorwaarden, kun je ook verantwoordelijk zijn voor het vervangen van apparaten en het betalen van gas, water en licht. Je verdient geld aan huurwoningen door de huuropbrengsten die je van huurders ontvangt en de waardestijging als je de woning voor meer verkoopt dan je ervoor hebt betaald. Je zult dus echter wel vastgoed moeten aanschaffen. Dit kan moeilijk zijn, maar met doorzettingsvermogen zul je zelfs kunnen beginnen aan een huis verhuren amsterdam. Naast de opbrengst van de huur en later de verkoop, kun je ook profiteren van belastingvoordelen. Vermogensbelasting is namelijk sowieso veel lager dan inkomstenbelasting, maar wellicht kom je ook in aanmerking voor andere voordelen.
Vastgoedfondsen
Als je geen zin hebt in de hoofdpijn van het beheer van een huurwoning of niet in staat bent om een grote aanbetaling te doen, zijn vastgoedbeleggingsfondsen ook een eenvoudige manier om te beginnen met investeren in onroerend goed. Vastgoedfondsen worden ook wel REIT’s genoemd en zijn fondsen die huurwoningen bezitten en beheren. In deze fondsen kan een breed scala aan vastgoed zitten. Afhankelijk van het soort fonds waar je in investeert, kunnen dit bedrijfspanden zijn, woningen en ga zo maar door. Deze fondsen keren meestal hoge dividenden uit omdat zij dit vaak wettelijk verplicht is.
House flipping
Dit is misschien wel de meest moeilijke en riskante opties van de drie; house flipping. Met house flipping koop je een pand aan, renoveer je het en verkoop je het weer door. Hier zit dus een hoop tijd en geld in. Het is daarom zeker niet voor iedereen weggelegd.
